• Historique :Freddy, maraîcher bio installé depuis 1995 (aujourd’hui GAEC les jardins enchantés), vit depuis 15 ans dans sa maison qu’il a construite spontanément, au jour le jour, sans PC. A l’époque récemment installé sur des terres qu’il louait, Freddy n’a pas douté une seconde qu’il vivrait aux côtés de ses rangs de légumes. Sans un sous, il joua de courage et de culot pour construire sa maison en paille sous une serre tunnel, de manière tout à fait discrète, sans fioriture qui attireraient le voisin à la délation, et en bonne technique de camouflage !
Construire sous une serre avec des murs en paille découlait d’une évidence : peu de moyen financier. La débrouille constructive qui s’en est suivit est une vraie source d’innovation technique. La maison a évolué avec les années. Elle a résisté à la tempête de 99, elle est passée de 30 m² à 150m², améliorée d’une serre de plus accolée en angle et d’une petite tourelle, donnant un espace extérieur en L très convivial, le tout créant un endroit que la patine a su rendre bucolique...
Aujourd’hui, la maison est régularisée car, selon la loi, une construction de plus de trois ans (même sans permis) est automatiquement recensée et légalisée !
o Nature de l’exploitation et surfaces : maraîchage diversifié en bio sur deux parcelles, 1 et 5 ha (les terres sont sur deux zones, la maison de Freddy est sur la parcelle d’1ha)
o Commercialisation : 100% AMAP
o Besoin initial : installation de Freddy : besoin d’une habitation
o Clef de détermination : camouflage et peu de moyen financier
o Bâtiment existant : un cabanon était présent sur le site. Par chance, l’électricité et l’eau courante étaient déjà tirées
o Conception : Freddy n’a pas vraiment fait de plan, il n’a pas eu de « phase de conception » pour son projet. Freddy s’est jeté dans la construction par nécessité et sans connaissance en construction... ça tient toujours ! Quant à l’agencement des espaces, si on se sent bien dans la proportion des pièces, si la maison est harmonieuse, c’est seulement grâce à l’appréciation in situ du constructeur. o Parcours réglementaire :
− Construction sans permis de construire
− Dans les années qui suivirent, la police est venue constater. Sans suite.
− Depuis peu, les impôts reconnaissent l’existence du bien immobilier
• Construction : neuve
o Coût global : 10 000 Fr soit 1600 € pour la première tranche de 30 m²
o Choix constructifs : cf schéma
− Structure : ossature métallique de la serre tunnel de 8m pour la portée du plafond et poteaux bois
− Isolation toiture : perpendiculaire à la structure de la serre, des grandes traverses ont fait la réserve (18cm) pour l’isolation paille en toiture
− Couverture : bâche de serre / palette / 20cm de terre
− Sol : dalle béton
− Mur : soubassement maçonné, montant en bois, paille et enduit
o Particularités :
− Cuisinière à bois bouilleur
− Récup’ : une partie du bois a été acheté aux enchères lors de la vente d’une scierie ; les menuiseries (portes et fenêtres)
− Pas d’assainissement : les eaux usées vont s’infiltrer directement dans le terrain
• Autoconstruction : totale
o En construisant sa maison sous une serre, Freddy a innové. Personne de son entourage n’avait vu de telle expérience. En conséquence, Freddy a dû se former techniquement sur place.
o Pas d’accompagnement professionnel
o Pas de chantier participatif
• Difficultés rencontrées :
o Doute : sur la conception et la construction
• Si c’était à refaire !
o C’est parti !
Ces travaux bénéficient du soutien financier de l’Europe et du Réseau Rural National, par le biais de la Mobilisation Collective pour le Développement Rural coordonnée par l’Atelier Paysan sur "L’innovation par les Usages, un moteur pour l’agroécologie et les dynamiques rurales" (2015-2018), dont la FNCUMA, la FADEAR, l’InterAFOCG, AgroParisTech et le CIRAD sont partenaires.ALLER PLUS LOIN...
D’un côté : construction sans permis : article sur les risques pénaux : http://permis-de-construire.comprendrec ... squez-vous
De l’autre : délai de prescription : après 3 ans tout va bien : http://vosdroits.service-public.fr/part ... F642.xhtml
Archi Libre : site d’architecture sauvage et d’autoconstruction : http://www.archilibre.org/
Les cabanes : site internet et forum traitant de la petite construction dans les arbres : une grande source d'inspiration : http://www.les-cabanes.com/forum-cabane/